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2拠点で二つの家計を運営しながら、将来の計画管理は大変ですね。住宅購入は金額が大きく、簡単には決められないのもよく分かります。

購入のタイミングについて、早い時期に住宅ローンを組むか、定年退職後に退職金を使うか悩んでいるとのこと。退職金を当てにするのは、老後資金のことを考えるとあまりお勧めできません。

夫と妻に安定した収入があり、住宅ローンを組んでも対処が可能でしょう。金利上昇が危惧されてはいますが、まだまだ金利は低い水準。そして、成長する子どものためにも今のうちに家族の拠点づくりを希望。これらのことから、早い時期の購入がよいと思います。
例えば、頭金500万円、借り入れ2000万円、物件価格2500万円の場合、期間20年で月々の返済額は今の「家賃（妻子）」と同程度の10万4000円（金利上昇で変動金利1.3％を想定）。今後も単身赴任が続く夫の食費や雑費が節約できるなら、月々の返済額を約14万円に増額し、3000万円くらいの物件に何とか手が届くのではないでしょうか。

同時進行で、教育費も気になります。現状、月々の子ども用貯蓄と黒字分、賞与の残りを合わせ、年間約180万円を貯蓄。「NISA（夫）」は教育資金用。高校まで公立で大学のみ私立なら、このペースで充分です。加えて、老後資金も順調に準備できそう。

ただし、ある程度考慮すべきなのが、インフレによる資産価値の低下。現在、物価上昇率は前年同月比で2.8％といわれています。これが続くとなると、生活は大きな影響を受けます。貯蓄1200万円は普通預金口座で管理しているようなので、住宅購入費用を差し引いた上で、資産の活用を考えることが必要ではないでしょうか。

ファイナンシャルプランナー
山副　耕一さん